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李經(jīng)理
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西安高新區(qū)錦業(yè)路錦業(yè)時(shí)代A3-307室據(jù)陜西珂沅環(huán)保最近了解，在我國(guó)現(xiàn)階段，通常是房地產(chǎn)公司是其開發(fā)小區(qū)中水回用系統(tǒng)的投資方，為了獲取開發(fā)項(xiàng)目的審批，房地產(chǎn)公司必須在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中包含中水回用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)也必須通過(guò)中水回用系統(tǒng)的驗(yàn)收。為了最大限度地節(jié)約成本，房地產(chǎn)公司在選擇投標(biāo)方時(shí)僅考慮成本，忽略 中水回用 設(shè)施的質(zhì)量。
其次，目前中水回用設(shè)計(jì)公司大多為一些小型環(huán)保工程公司，為了中標(biāo)不惜犧牲中水回用設(shè)施的質(zhì)量以迎合房地產(chǎn)公司的需求。另外，由此引起的中水設(shè)施質(zhì)量不合格的問(wèn)題導(dǎo)致中水回用系統(tǒng)不僅沒(méi)有利潤(rùn)甚至要虧本運(yùn)行，物業(yè)管理公司普遍沒(méi)有積極性。
據(jù)珂沅環(huán)保進(jìn)一步了解，盡管北京市政府及相關(guān)部門從1987年至今相繼頒布了多部小區(qū)中水回用設(shè)施管理辦法及規(guī)定，但是由于中水設(shè)施只是小區(qū)項(xiàng)目的附屬設(shè)施，因此作為前期審批部門的北京市規(guī)劃委員會(huì)，對(duì)中水回用設(shè)施前期方案的審核不重視，節(jié)水管理部門又相對(duì)薄弱。前期方案的審核、工程驗(yàn)收、后續(xù)定期檢測(cè)等環(huán)節(jié)難以形成有力的監(jiān)管，致使出臺(tái)的關(guān)于中水監(jiān)管的各項(xiàng)政策難以獲得實(shí)際效果。
另外，對(duì)于業(yè)主、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)公司之間關(guān)于中水回用問(wèn)題的糾紛，因?yàn)槁殭?quán)關(guān)系單靠節(jié)水管理部門難以有效地從中斡旋，也難以有充足的資金用于補(bǔ)助小區(qū)中水回用設(shè)施的改造。因此，僅靠加強(qiáng)監(jiān)管，并不能解決所有問(wèn)題。
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